Cuáles son las alternativas y herramientas legales que pueden usarse ante el escenario de la terminación, suspensión o revisión del contrato de arrendamiento comercial por parte del arrendatario, así como las consecuencias respecto de su uso en aspectos como como indemnizaciones, pago de cláusula penal, entrega del inmueble, etc., y las implicaciones en materia de acciones judiciales tanto por el arrendatario como por el arrendador, con base en los arts. 64 del Código Civil y 868 del Código de Comercio.